Приобретая земельный участок в личное пользование, важно помнить, что использовать его нужно по назначению. На одних участках можно построить дом, а на других – только сарай.
⠀
Земли под частную застройку делятся по категориям, а также видам разрешенного использования.
Какие категории земель используются на территории Российской Федерации? Какие земельные участки можно получить в личное пользование и что на них можно строить, в зависимости от их назначения.
⠀
Категории земель:
Земли, входящие в состав РФ, составляют земельный фонд страны. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ, состав земель в Российской Федерации разделяется на категории, определяющиеся по назначению и правовой форме.
⠀
В зависимости от цели использования Земельный фонд РФ делится на:
1) земли сельскохозяйственного назначения – находятся за пределами населенных пунктов и предназначены для ведения сельского хозяйства;
2) земли населенных пунктов – отделяются от земель иных категорий границами населенных пунктов и предназначены для застройки и развития поселений;
3) земли промышленности и земли иного специального назначения. Данная категория земель расположена за пределами населенных пунктов и предназначена для обеспечения деятельности промышленных организаций, обороны и безопасности, а также иного рода задач;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов. К ним относят земли, которые имеют особую природоохранную, научную, историческую, культурную, оздоровительную ценность;
5) земли лесного фонда – земли, покрытые лесом, а также земли, предназначенные для восстановления леса или ведения лесного хозяйства;
6) земли водного фонда – земли, покрытые поверхностными естественными или искусственными водами, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями;
7) земли запаса – неиспользуемые земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
⠀
Для частного строительства садовых и жилых домов используются земли первых двух категорий: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения.
Получить бесплатную консультацию специалиста можно по телефону горячей линии МОБТИ:
+7 (498) 568 88 88 или на сайте mobti.
